主要包括客源市場狀況和競爭市場狀況兩個方面。客源市場不僅要有充足的'量'，而且要有一定的'質'。客源市場的'量'是由主題公園所在地的常住人口數量和流動人口數量決定的。客源市場的'質'是由目標客源的消費能力和消費習慣決定的。市場競爭狀況指在同一空間區域內，競爭對手的積聚程度和競爭狀況。集聚經濟指出多個競爭個體在一定空間上的集聚，會提高整體的競爭力，同時過分的集聚，主題公園設備，則會引起惡性的競爭。因此主題公園的選址過程中，既要考察依托地的競爭對手的數量，是不是具有集聚效應，又要注意是不是競爭過于激烈，沒有發展空間。

　　市場因素:

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　　主題公園選址之市場因素

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　　主題公園娛樂的創意性和多樣化

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　　娛樂的創意性和多樣化

　　主題公園是從雜耍的概念孕育起來的，剛開始，大家去那兒游玩就是為了快樂，樂一樂就走了。 實際上，這就是主題公園天然的特性，快樂才是首先的。因為游客追求快樂的人生理念沒有變，主題公園設備找哪家，所以主題公園營造快樂、奉獻快樂的本性不會變，在未來的一定時間尺度內，主題公園在產品內容上將更加追求娛樂性，隨著文化的多元化、技術的現代化以及游客娛樂需求的多樣化，主題公園將在導游系統、餐飲系統、購物系統、表演系統、乘騎系統、氛圍營造系統等方面豐富表演性內容，強化參與性內容，增加互動性內容，甚至推出創意性內容，親子娛樂內容、情侶娛樂內容、團隊娛樂內容將日益豐富和更加精彩。

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